今年以来，凤里街道华南社区坚持主动作为、精准发力，聚焦盘活存量资产、优化民生服务、壮大集体经济，通过经营停车场、盘活公寓出租、构建楼宇商圈等务实举措，预计将实现集体年收入新增近百万元，走出一条资产高效利用、集体持续增收、居民切实受益的高质量发展新路。

3月19日，走进华南社区居委会旁，一处规整有序的智能化停车场映入眼帘。停车标线清晰规范，智能道闸、监控系统、收费管理设施一应俱全，车辆进出有序、停放整齐，日常运营高效有序。此前，该停车场产权归属产投集团，停车管理与收益均由集团统筹。为进一步盘活公共资源、让收益更好地反哺社区、服务居民，华南社区主动对接、积极协商，成功向产投集团租赁该场地经营权，以社区名义实施专业化、智能化管理，实现管理权回归、收益权归社区、服务权惠民。

在新华花园新村一期，变化更是焕然一新。曾经，这片回批地长期无人管理，地面缺乏规划，周边车辆随意停放、秩序混乱，不仅影响市容环境，也给居民出行与生活带来不便。面对这一治理痛点，华南社区主动担当、多方协调，积极与地块业主对接洽谈，通过租赁方式将这片闲置多年的土地全面盘活、规范改造，建成整洁有序的公共停车场，彻底告别以往无序停放、管理缺位的旧貌。社区通过规范化运营停车场获取收益，每年按时向地块业主支付租金，切实增加业主的财产性收入，让闲置地变成便民场所、烦心事变成舒心事，实现社区与业主双赢。

一租一改，两处停车场同步投用，既有效缓解老旧社区停车难、停车乱的民生难题，也为集体经济带来实实在在的收益。在此基础上，社区同步盘活辖区一栋公寓资源，通过统一整治、规范招租，进一步拓宽增收渠道；同时积极整合辖区楼宇载体，打造特色楼宇商圈，完善商业配套、集聚商户资源，激发片区商业活力。目前，两个停车场、一栋公寓两大核心项目协同发力，每年为社区新增集体收入近百万元，大幅提升了社区自我“造血”能力与长效治理水平，楼宇商圈的逐步成型也为社区持续增收注入新动能。

社区负责人表示，华南社区始终坚持“为民、便民、惠民”宗旨，新增集体收入将重点投入环境提升、设施完善、养老服务、困难帮扶等民生实事，真正实现取之于民、用之于民、造福于民。下一步，该社区将继续深挖资源潜力、创新运营模式，以更实举措壮大集体经济、提升治理效能，不断增强居民的获得感、幸福感、安全感。 （记者 陈嫣兰 李荣鑫）