这几天，灵秀镇灵山村综合文化服务中心很是热闹。在马年新春即将到来之际，作为“电商人才社区”的灵山华庭小区开始选房了。根据前期抽签的顺序号“马上选房”，成为村民们津津乐道的喜庆事。

“我看中8楼这套，户型、采光都好。”“我们准备用来出租，周边这么多做电商的，市场应该不错。”……2月2日上午10时许，记者来到灵山村，新一拨村民正聚集在小区房源公示图前，挑选自己心仪的房源，大家相互品评、喜笑颜开。

从闲置20余年的荒地，到如今崭新的小高层，村民们有理由开心。当然，这个小区所承载的期待，其实更多。用灵山村党支部书记蔡华锌的话说，“通过创新盘活闲置低效用地，用有限的资源创造‘无限的收获’，我们希望走出一条有‘灵山特色’的共同富裕之路。”

在此之前，这一地块因历史遗留问题长期闲置，杂草丛生。转机，始于2022年。通过用好上级盘活利用低效用地试点政策，市、镇、村三级同频共振，通过“土地收储—土地回拍”的创新模式，成功将该地块盘活。“换句话说，就是市政府先将土地收储转为国有用地，村里组织成立置业公司去竞拍拿地。我们再引导村民把分到的征地款投资入股，实现资源变资产、村民变股东、资金变股金。”蔡华锌介绍。当年9月份，这块约29亩的“2022S-19”地块，由石狮市灵山华庭置业有限公司顺利竞得，这一荒地也就此开启了“蝶变之旅”。

当然，项目从落地到建成，这一路走来并不简单。从前期的“收储回拍”，到项目的方案设计、投资计划、回报分析，再到后期的分配方法，共识和支持是在一次次的村“两委”会议、村党员大会、村民代表会议、村民会议中碰撞出来的。进入2025年后，这个建设有9栋12层小高层、累计可提供396户住宅的“人才家园”，开启施工“加速度”：从1月初的首栋主体封顶，到年中的全部封顶并有序落架，再到2025年底进入室外收尾，小区新貌清晰呈现。“我们在春节前先组织选房，预计在今年3月份就可以全部完工交付了。”蔡华锌介绍。

“这是个多赢的项目。”灵秀镇党委书记邱华侨介绍，该地块紧挨着石狮电商谷，而周边缺少有品质的租住环境，通过创新模式盘活后，既解决历史遗留问题、提升村容村貌，也通过完善服务配套，更好地满足周边网商从业人员的租住需求。对于村民和村集体而言，通过房产租赁、物业管理，多了可持续的增收致富渠道，探索出一条特色的乡村振兴新路。“推动寸土生‘寸金’的同时，结合边上的电商生态产业园打造，后期也有助于打造生产、生活、生态融合发展的产业生活圈。”（记者 康清辉 李荣鑫）