楼宇焕“新颜” 产业聚活力

新年新气象

国贸中心写字楼内，一电商团队正在围绕服饰样品开展选品研讨

清晨，位于凤里街道经阳楼前已是车流不息。跨境电商从业者小林径直前往4楼的众创空间开启一天的工作；而在不远处的中骏财富中心，这里入驻的69家企业已全部进入忙碌状态。很难想象，如今人气爆棚的商务地标，曾是闲置十余年的“沉睡”楼宇。这背后，是凤里街道以精准招商激活存量资产的生动缩影。

“辖区曾有不少楼宇因产权复杂、运营乏力等问题长期闲置，成为制约发展的‘绊脚石’。”凤里街道办事处相关负责人介绍，针对闲置楼宇数量多、分布散、类型杂的现状，街道将资产盘活作为经济高质量发展的突破口，构建起“机制先行、精准施策、效益共享”的特色路径。

去年以来，该街道将楼宇盘活成效纳入社区年度绩效考核核心指标，设立专项奖励资金，充分调动基层积极性。依托“龙翔古地凤鸣新声”新春座谈会、清明恳谈会等平台，常态化对接海内外乡贤资源，成功引导乡贤资本参与多个重大项目盘活；推行“一楼一策”精准服务，组建专班针对每栋楼宇的区位特点定制招商方案，大幅提升对接成功率。

在差异化施策中，一批闲置楼宇实现“华丽转身”。对于规模宏大的经阳楼，该街道通过整体出租引入龙头运营商，由浙江国贸数字等企业联合投资打造星悦商业综合体，不仅盘活3.5万平方米闲置空间，更构建起跨境电商生态与商务邻里中心双板块。针对设施老旧的大仑E3地块，则引进20亿元的东方万佳智能酒店总部项目，将其打造成文旅新标杆。而凤凰城商场通过引入源和一九一六公司运营，改造为创意园后实现租金倍增，成为老旧商业体升级的典范。

资产“活起来”更带动发展“强起来”。经济层面，星悦商业综合体、源和凤凰创意园等项目聚集起数字经济、跨境电商等新兴业态，福菲双园进出口贸易总部等优质企业相继落地；财税方面，仅国贸中心、中骏财富中心就为财政带来稳定税收与租金收益；社会民生领域，相关项目直接或间接带动超千人就业，大仑社区通过盘活经阳楼年增集体与盘活集体资产，年增集体收入超500万元，基层治理能力得到夯实；八卦街、城隍街等区域通过引入新业态焕发新活力，城市品质进一步提升。

“从‘沉睡资产’到‘财富载体’，关键在精准招商与长效运营。”凤里街道党工委负责人表示，下一步将继续深化招商策略，优化营商环境，推动更多闲置楼宇转化为高质量发展的优质载体，让“楼宇经济”成为区域发展的强劲引擎。

（记者 陈嫣兰 李荣鑫）