闲置近10年的玉浦商业写字楼综合体，日前终于“名花有主”。随着“国巢全国男装中央枢纽仓”与“福建省新能源汽车小镇”两大商贸项目进驻，这一6.7万平方米的存量资产得以一举盘活！

这是石狮市直部门、市属国企、属地乡镇相向而行的结果，背后也有着市政协助推的身影。结合贯彻落实省政协“助力乡村全面振兴委员进百村”专项活动部署，市政协以开展“三比一促”活动为抓手，组织部分委员聚焦“盘活玉浦商业写字楼综合体”开展点题协商活动，实地视察项目现状、了解存在问题，并就破题思路和方向与相关单位负责人协商建言。同时，以社情民意件形式，将相关可行性建议报送石狮市委、市政府决策参考，有力促成项目的最终盘活。

该综合体项目由主、附两栋楼组成。其中，负1层及地上1—5层规划为商业用途， 6—24层规划为写字楼。而商业部分除了石狮国投集团占大头，还有6475.36平方米的产权面积属于当地村民共有。相对复杂的权属，成为影响项目整体盘活一个堵点。加上其他历史原因，整个项目长时间闲置。

点题协商座谈会上，石狮市政协委员邱筑江开门见山，指出如此闲置之举除需计提固定资产折旧费用外，还需支付一大笔银行贷款利息。同时，因为该综合体功能无法正常发挥，也影响附近安置房交易甚至整个城北片区的活跃度。为此，与会政协委员、相关部门和属地镇政府相关负责人纷纷建言，从整合相关资源、完善综合体基础设施、提升出租政策吸引力、引入合适经营主体等方面提出意见建议。

随后，石狮市组建起由石狮市招商办、国投集团、宝盖镇组成的项目攻坚专班，一方面跟进与相关电商企业等的洽谈，另一方面主动对接相关部门，高效调度解决企业提出的土地、人才等核心要素需求。同时，创新制定“商办空间分块运营、工业厂房改造重建、商服空地统筹利用”等一揽子规划方案，成功化解商场村民产权等历史遗留症结，为项目轻装上阵扫清障碍。此外，制定“免租期+纳税对赌”组合激励政策、成立合资公司，促成了两个商贸项目的最终落地。（记者 康清辉）