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在新春佳节即将到来之际，2月9日下午，灵秀镇加曾寨自然村“锦绣花苑”安置小区的地下车库，顺利完成了改造并进行竣工验收。这是石狮首个由国企委托、村居参与，双方携手完成改造的地下车库，也为石狮盘活低效国资、促进基层善治、实现增收共赢探索出了新路径。

9日上午，在加曾寨党支部书记蔡耀明带领下，记者实地走访了该小区的地下车库。破损墙面完成了修补、地面刷上地坪漆、照明设施进行了更新、智能化设施进行了升级，整个地下停车库焕然一新。同时，秉持“空间最大化合理利用”原则，重新优化了部分停车位的施划，便捷更多业主停放需求。然而，在不久前，这里还是多处破损、部分角落垃圾乱堆、电动摩托车无序停放的状态。

“小区2017年交付入住，时间一长，地下车库的地面、墙面、排水沟等不可避免地出现破损、堵塞的情况，视频设施也落后陈旧，影响功能发挥。”蔡耀明介绍，加上一些摩托车随意停放、部分私家车长期“趴窝”，很多业主对停车环境都颇有微言。记者获悉，因为历史遗留等综合因素，包括“锦绣花苑”小区在内，一些国企所属安置小区的地下车库长期未能得到有效运营管理，整体环境不理想、相关设施不完善、停车秩序也相对混乱，以至于国有资产价值未能充分彰显。

群众有所呼，政府有所应。为了高效破题，借力“三区联创”党建工作机制，2025年年初，灵秀彭田片区党建工作协调委员会召开专题调度会，市领导组织相关部门、国投集团、属地镇村等同题共答，推出了《国投集团权属地下车库管理运营方案》，明确集团权属安置小区地下车库尚未实行运营收费模式的，可采取授权委托管理。镇、村（社区）作为受托主体，可先行投入资金改造，并在运营期内负责地下车库的维护、保洁，项目落地后，地下车库收费管理统一接入国投集团智慧停车系统，而后由双方根据每年实际营业收入（受托方投资改造的先扣除改造成本）进行分成。

在市、镇两级的协调和指导下，理顺相关权责、明确利益分配机制后，加曾寨自然村通过村集体先行投入230余万元，对“锦绣花苑”小区地下室进行改造提升，成为“国企委托村居管理”模式的首个试水项目。“整个改造面积约16648.39平方米，包括对地下车库破旧破损的地面、墙面、天棚进行清洗、修补、刷漆，对照明设施、智能化系统进行更换、提升等。”蔡耀明介绍。

而今，随着项目完成竣工验收，小区居民终于有了一个洁净有序、管理更现代的停车环境。当然，受益的还有村集体和国投集团。“通过收费管理，既能优化停车资源配置，也可以增加村集体收入。”蔡耀明介绍。而对于国投集团来说，引入村居、物业等力量和资本参与地下车库改造，既有效盘活了国有资产、推动保值增值，也更便于后期运营管理，助力解决因失管而导致业主停车难问题。（记者 康清辉 李荣鑫）