推动我市文旅产业高质量发展

存量资产“活起来”，发展动能“强起来”！近日，石狮市属国企上半年资产盘活晾晒比拼结果正式公布，石狮文旅集团成为资产盘活工作“排头兵”，以优异成绩交出了一份亮眼的年中答卷。

亮眼排名的背后，是石狮文旅集团深耕资产运营、创新盘活路径、提质增效发展的扎实举措。今年以来，该集团聚焦存量资产提质增效，打破传统运营思维，通过多元化、精细化、创新化的盘活模式，让沉睡的国有存量资源变身发展“活水”，资产运营质效实现稳步跃升。

数据亮眼！资产盘活成效显著，闲置资源大幅缩减

上半年，石狮文旅集团资产盘活工作成果丰硕，各项核心数据实现稳步增长，资源利用效率持续升级。

截至6月底，资产盘活率高达92.29％，较去年底提升10.02个百分点，存量资产实现动态优化、高效利用，闲置资源大幅缩减。

创新破局！告别单一模式，精准盘活每一寸资源

以往资产盘活多以单一招租为主，存在业态杂乱、利用率低、价值不高等痛点。为破解运营难题，石狮文旅集团因地制宜、精准施策，创新推出“一宗一策”定制化盘活模式，为每一处存量资产量身打造发展路径。

该集团深度梳理各宗资产的区位、配套、空间禀赋，精准匹配适配业态，实现“资产适配业态、业态激活价值”：依托宋元海丝文化中心区位与文化优势，落地文旅餐饮业态；盘活福乐家园资产，打造医养结合服务综合体；改造升级凤凰城项目，打造优质青年公寓；依托乡村资源，推动宝利达项目深耕农文旅融合发展。2026年以来，上述大宗特色资产已成功盘活近17800平方米。同时，深挖古卫城文化底蕴和红塔湾滨海生态优势，引入多元业态，滨海文旅板块同步发力。

针对大型物业投资成本高、回本周期长、招商难度大的行业痛点，集团灵活优化租赁政策，创新设置差异化免租期，有效降低商户入驻门槛，吸引优质市场主体入驻。同时，推行差异化租金递增、退租补缴机制，既为长期经营商户提供发展激励，也有效规避运营风险，实现资产与商户双向共赢。

模式升级！“捆绑招租”破解低效资产盘活难题

针对部分零散、区位一般的资产“难出租、租值低、去化慢”的困境，石狮文旅集团大胆创新，探索出“优劣捆绑、整体盘活”的捆绑招租新模式，精准破解存量资产盘活痛点。

另外，该集团工作人员全面梳理全域存量资产，按照区位条件、配套设施、租赁短板、资产规模等维度分类整合，将流量充足、配套优质的资产，与闲置低效、难以单独出租的资产科学捆绑，统一规划、整体挂网、打包出租，通过资源互补实现存量资产协同去化，精准对接市场刚需。让低效资产提质增值，实现国有资产保值增效。

蓄力前行！持续激活资产发展新潜能

从“一宗一策”精准盘活，到“捆绑招租”破局增效，石狮文旅集团以创新思路打破发展壁垒，用精细化运营激活存量资源，凭借超九成的资产盘活率，印证了国企资产运营的硬核实力。

下一步，石狮文旅集团将持续深耕存量资产盘活领域，不断优化创新运营模式，健全长效盘活机制，持续挖掘国有资产价值，释放文旅产业活力，为石狮城市文旅高质量发展注入源源不断的新动能。

（记者 王文豪）