日前，《泉州市房屋品质提升工程行动实施方案》（以下简称《方案》）出台，聚焦“设计好、建设好、配套好”核心要求，推动全市新建与既有住房的综合品质全面提升。《方案》提出，各县（市、区）每年至少建成1—2个房屋品质提升工程示范项目，形成可复制、可推广的典型经验。

提升规划设计水准

聚焦“设计好”，《方案》提出，强化规划与建筑设计刚性要求。住宅室内、公共区域及社区公共配套设施全面落实无障碍建设要求。优化户型设计，鼓励住宅层高不低于3.15米。严格执行绿色建筑标准，新建住宅项目鼓励按一星级及以上建设。加强风貌管控，深度融合闽南传统建筑元素与现代设计。优化安全及使用功能设计，鼓励住宅卫生间采用同层排水，推行管线与主体结构分离设计，鼓励采用透水铺装、下沉式绿地、雨水花园等低影响开发设施。保障性住房全面推行装配式装修与建筑主体结构一体化设计。

同时，研究建立基础类、完善类、提升类建设标准。建立“好房子”优秀设计案例库，将新建公共建筑、高品质房地产项目、改善型房地产项目、全装修项目纳入示范范围。

全链监管确保质量

聚焦“建设好”，《方案》要求，压实各方主体责任。健全施工、设计、监理等单位质量管理体系，推广运用远程监控、大数据分析等智慧监管手段，实施全过程动态监测与风险预警。同时，强化质量把控和通病治理，加强建筑材料、构配件和设备进场复验与溯源管理，开展渗漏、裂缝、隔声、堵塞、串味等突出问题专项整治，按户建立验收档案并向业主公示。试点推行《住宅质量使用手册》制度，严格落实工程永久性质量责任标牌制度，明确质量保修责任和义务。

此外，扩大建筑机器人和BIM技术应用，大力发展装配式建筑与装配式装修，新建全装修商品住宅中整体卫浴等集成化部品使用比例不低于30%。

打造完整居住社区

聚焦“配套好”，《方案》明确，将在基础配套、长效管理等方面同步发力。

一方面，推行“熟地出让”， 基础设施同步建设，确保水、电、气、通信等基础设施与住宅主体同步交付，新建项目集约建设社区服务、养老托育等公共配套设施，打造服务综合体。另一方面，合理利用首层架空层等空间设置公共活动场所，实现住宅单元出入口平坡入户；鼓励建设智慧小区，整合智能安防、智能停车等数字化设施；结合老旧小区改造，系统提升适老化、适儿化、无障碍水平；加快建设“完整居住社区”，补齐养老、托幼、家政、便民商业等公共服务短板，构建“一刻钟便民生活圈”。此外，建立健全专业化社群运营、共建共治共享机制。

根据《方案》，2026—2027年，“好房子”建设标准与支持政策体系基本完善，形成一批可复制、可推广的“好房子”示范项目；2028—2030年，新建保障性住房全面达到“好房子”标准，既有住房更新改造有序推进。（记者 康清辉）